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瑞银发布研报称，给予嘉里建设(00683.HK)27港元目标价及“买入 ”评级。地政总署公布 ，嘉里建设以逾43.08亿港元投得何文田佛光街住宅地 ，作价远高于市场预期上限，每平方英尺楼面地价约20738港元 ，中标价较市场预期上限高出38% 。基于以下假设：鉴于该项目为豪宅 ，预计完工后销售将带来为期六年的资金回笼周期；每年资金成本为4%；建筑成本为每平方英尺6000港元，瑞银估算按总楼面面积计算的开发总成本为每平方英尺33155港元 。若进一步假设实用率为85% ，该行估算嘉里建设需达到每平方英尺可出售面积约39000港元的平均售价方能达到收支平衡。这一价格远高于附近豪宅项目“天铸 ”的售价 ，其近期二手市场成交价约为每平方英尺30000港元 。该行认为，此次收购反映管理层对香港豪宅市场前景的信心 。该行估算 ，收购完成后 ，嘉里建设的净负债比率将从2026年6月的31.3%上升至34.9%。不过，公司的去杠杆趋势应能维持 ，因为预计到2026年第四季度将收到上海项目约80亿元人民币的销售净额 ，这将有望把净负债权益比率降至27.1%。鉴于该地块的地价相对较高，该行预期市场对此次收购的股价反应将偏向负面 。
港股10月7日全天走低，截至收盘 ，恒生指数跌0.62% ，报24130.5点；恒生科技指数跌0.68%，报4194.49点；恒生生物科技指数跌2.76% 。全天市场总成交额为947亿港元 ，较前一交易日的982.65亿港元有所回落。盘面上看 ，半导体 、医药板块带头调整 。半导体板块大跌2.84%，成分股中澜起科技跌6.37% ，跌幅居前 ，ASMPT跌4.12%，兆易创新跌2.66% 。医药板块跌1.81%。金斯瑞生物科技大跌12.7% ，昭衍新药跌8.39% ，维亚生物跌7.4%，康诺希生物跌6.4% 。恒生指数成分股层面 ，涨幅方面 ，潍柴动力大涨4.68%，领涨成分股 。消息层面，摩根大通10月7日发布研报 ，维持潍柴动力“增持”评级 ，目标价由55港元上调至57港元，因该公司出货前景向好、利润率具备韧性 、AI数据中心业务增长提速以及固体氧化物燃料电池(SOFC)商业化推进。跌幅方面 ，华虹宏力跌2.68% ，跌幅居前，药明生物跌2.07% ，阿里巴巴 、腾讯控股、小米集团集体走软 。药明康德（2359）逆势冲高 ，盘中一度涨0.27%至219.2港元/股，股价创历史新高 ，收盘回落至218.4港元/股 ，最新市值6048亿港元，当日成交额4.89亿港元 。药明康德A股（603259）9月30日收涨4.16% ，报167.34元/股 ，最新市值5192亿元，当日成交额74.4亿元，换手率1.82%。药明康德2026年半年度报告显示 ，2026年上半年 ，药明康德实现营业收入288.97亿元，同比增长38.94%；归母净利润110.8亿元 ，同比增长29.43% 。申万宏源研报指出 ，多肽 、寡核苷酸等新分子需求增长，GLP-1放量带动TIDES业务扩张 ，以及工艺积累与产能布局强化竞争优势 ，有望支撑公司中长期业绩增长 。来源：中国财富网
