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1、起手看牌

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昨天(10 月 4 日),# 网红慧慧饱饱被封号 #话题登上热搜 。近日,靠 " 微商女强人 " 抽象视频走红的百万粉丝网红 " 慧慧饱饱 " 账号被禁止关注 ,主页作品也被清空。对此,记者询问抖音客服,得到回复:"该用户因违反社区规范被禁止关注 ,相关情况以页面显示为准。"她的另一个小号 " 慧慧饱饱朋友圈 ",拥有 58.2 万粉丝,虽暂未被封 ,但同样停止了内容更新 。抖音官方截至目前尚未就封号原因发布任何公告 。有评论认为,平台对多次触碰底线的账号选择直接关停,释放了明确的整顿信号。"484hui484" 巅峰期年收入近千万元 ,单条广告报价 10 万元,大号被封,意味着约 400 万粉丝积累的商业价值几乎清零。其高德语音包刚上线 ,内容包含 " 违法拍照区规矩点 " 等驾驶提示 ,此次封号,或与涉嫌违规有关 。从 " 微商女强人 " 到争议中心 一年内第三次卷入严重争议" 慧慧饱饱 " 本名张慧贤,15 岁辍学 ,早年生活拮据," 饱饱 " 这个名字来源于她曾经吃不饱饭的经历。她凭借 " 微商女强人 " 式的抽象短视频走红,标志性的红蓝西装和 " 废话文学 " 风格让她在短时间内积累了超过 400 万粉丝。在成为 " 慧慧饱饱 " 之前 ,她一度每月只有 900 元工资 。但从 2025 年 10 月开始,她的账号就进入了" 翻车—道歉—再翻车 "的循环。2025 年 10 月,镜头霸凌。 她发布了一条模仿公益博主的视频 ,使用特效刻意放大并丑化画面中一位环卫女工的胸部和臀部 。视频发布两小时内,评论区已经吵翻天。她随后下架视频并公开道歉,承认 " 不该以任何形式刻意突出女性身体特征 "。道歉之后的 " 送温暖 " 视频 ,又被曝光摆拍 。 她发布了一条给环卫工人和外卖员送牛奶面包的公益视频,配文 " 用行动弥补 "。但网友很快发现,礼品包装整齐划一 ,环卫工的动作显得生硬。更关键的是 ,有路人拍到,拍摄结束后,团队工作人员回收了发出去的空礼盒 。这场 " 送温暖 " 被质疑是剧本摆拍 ,礼物只是拍摄道具 。2026 年 3 月,荒岛垃圾事件。 她团队在湖北一处荒岛木屋拍摄后,被岛主指控遗留大量垃圾 、耗尽淡水且未清理。她解释为 " 时间差误会 " ,道歉、转账补偿、补送物资,但公众对其团队职业素养和公德心的质疑并未完全平息 。10 月 3 日晚的直播成为直接导火索据网友爆料,封号前的直接导火索 ,是 2026 年 10 月 3 日晚的一场直播。直播中,房间突然显示 " 已被封禁 ",随后大号被处置。但舆论普遍认为 ,这并非单一事件导致 。从镜头霸凌到公益摆拍,从荒岛垃圾到合伙纠纷,一年之内 ," 慧慧饱饱 " 几乎每隔几个月就会因为负面事件登上热搜。每一次她都道歉 ,但每一次道歉之后,新的争议又接踵而至。有网友评论:" 道歉信写得比剧本还溜,可惜网友不买账 。" 也有人直言:" 屡教不改还卖惨 ,这次封得大快人心。"目前," 慧慧饱饱 " 的大号已无法正常查看作品,小号停更。抖音官方没有发布封禁说明 ,事件后续仍需等待平台处置说明和法律程序结果 。从 900 块工资到 400 万粉丝," 慧慧饱饱 " 用了几年时间。但从 400 万粉丝到主页被清空,只用了一年。

原标题:《实探贴息落地后首个假期楼市:120 平方米以下房型率先卖光了 ,有房子 121 平 " 遗憾 " 错过;三四线城市刚需每月房贷少还数百元》中新经纬 10 月 5 日电 ( 薛宇飞 ) " 还是刚需客户比较多,113 平以下的房源都卖完了 。" 近日,河南新乡市某在售楼盘的置业顾问对中新经纬称 ,购房贷款贴息政策要求房屋面积在 120 平方米以下,有客户专门为了满足这个条件挑选房源 。居民购房贷款贴息政策自 2026 年 10 月 1 日起实施,符合相关条件的居民房贷可享受 1 个百分点的贴息支持。在业内看来 ,三四线城市绝大多数房源均可享受到贴息 ,刚需客群是受益主力。中小户型房源率先售罄河南新乡市某在售楼盘 中新经纬 薛宇飞"113 平方米的房源只剩 1 套了,不过在 2 楼,楼层比较低 ,介意吗?"10 月 3 日,当被问及是否有 120 平方米以下的房源时,新乡市某楼盘置业顾问郭晨 ( 化名 ) 对中新经纬介绍 。今年 7 月 ,该楼盘部分楼栋入市,产品以大面积户型为主,配有部分 89 平方米至 113 平方米的房源。中新经纬在售楼部看到 ,由于国庆假期期间推出优惠活动,该楼盘当日吸引了不少看房人。郭晨表示,中小户型房源销量很好 ,特别是贴息政策落地后,一些客户能少还一些利息,就果断下手了 。一天后的 10 月 4 日 ,该楼盘已入市 、低于 113 平方米的房源全部售罄。该楼盘价格在 7000 元 / 平方米左右 ,以 113 平方米的房源为例,在首付 15% 、贷款 40 年、等额本息还款的情况下,以新乡市当前首套房商贷利率 3.25% 计算 ,每月月供约 2505 元;在贴息 1 个百分点后 ( 即商贷利率降至 2.25% ) ,每月月供约 2126 元。按照当前的贴息政策,购房人每月可少还 379 元 ,5 年共计少还约 22740 元 。郭晨还称:" 我们是按照‘好房子’的理念打造的产品,实际得房率在 100% 以上,因此 ,113 平方米房源的比市面上同面积段房源的实际使用面积大,也比我们楼盘 128 平方米房源的性价比高,总价更低。目前 ,已经有客户询问我们下期开盘时间了,就冲着中小户型房源。"在新乡市区南部,一个刚需楼盘于国庆假期期间进行加推 ,89 平方米、112 平方米的房源是主力产品 。贴息政策落地后 ,该楼盘将低月供作为卖点之一。楼盘置业顾问对中新经纬称,以项目 112 平方米的房源简单测算,享受贴息后 ,购房人每月可以少还 300 元以上,5 年共计少还约 1.8 万元。" 国庆假期期间,我们推出了特惠政策 ,补贴房屋契税 、1 万元的装修款以及赠送家电,加起来差不多有 2 万元 。加上房贷贴息,就能省小 4 万元了 。" 上述置业顾问说。三四线城市绝大多数房源享受贴息河南新乡市某小区 中新经纬 薛宇飞摄新乡的房产经纪人孙芳 ( 化名 )  ,从事这一行已有多年,在国庆假期前就开始联系客户,询问他们假期期间是否有时间看房。她说对中新经纬说:" 有的客户出去旅游了 ,也有客户会趁着假期看房,这几天每天都能带一到两组客户 。"在居民购房贷款贴息政策出台后,有多位购房人向孙芳咨询具体操作流程。据孙芳的经验 ,新乡住房成交价在 5000 元元 / 平方米至 8000 元 / 平方米之间 ,绝大多数房源都满足 " 所购住房价格不超过 150 万元 " 的要求。不过,贴息政策还要求 " 所购住房建筑面积不超过 120 平方米 ",刚需房源或二手房源基本能满足 。" 相比于大城市 ,新乡这类三四线城市,在售楼盘的房源面积普遍会大一些,三居及以上房源的面积多在 120 平方米以上 ,无法享受贴息政策。" 孙芳说,一些在售楼盘中,也会配置一些面积在 120 平方米以下的房源 ,这些房源更受青睐。中新经纬走访了新乡市多个在售楼盘,偏改善性质的房源基本在 120 平方米以上,无缘此次贴息 。在某楼盘 ,最小户型的房源约 121 平方米,该楼盘置业顾问苦笑称:" 就差 1 平方米,我们也没办法。"中指研究院方面对中新经纬分析 ,此次贴息政策要求购房人满足首套房资格 ,体现了保障和改善民生的政策取向。要求所购住房价格不超过 150 万元、所购住房建筑面积不超过 120 平方米,也说明政策倾向于刚需置业群体 。从覆盖的城市看,中指研究院称 ,三四线城市绝大多数房源、二线城市外围与远郊板块的新房主力产品均落在该区间内,多数二手房也将被覆盖。一线城市新房涉及较少,二手房涉及比例相对更高。" 居民加杠杆意愿上升 ""1 个百分点就是 100 个基点 ,从定向降息的角度来看,力度是非常大的 。1 个百分点的贴息大约可以节约购房者三分之一的利息成本 。相较于此前 0.1 至 0.2 个百分点左右的 LPR 降息幅度,本次房贷贴息的效果更加明显。" 广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉对中新经纬表示。李宇嘉称 ,贴息 1 个百分点,房贷利率降至 2% 左右,基本上等同于无风险利率 ,贷款的机会成本下降,居民加杠杆的意愿会上升 。受益于贴息政策,刚需客群购买力显著抬升 ,重点是进城新市民 、年轻刚需群体 ,这类家庭对月供现金流比较敏感。每月少还数百元,显著降低还贷压力,把一部分 " 观望有顾虑 " 的需求转化为实际购房。据中指研究院测算 ,2025 年全国新建住宅和二手住宅总销售额在 14 万亿元左右 。该机构重点监测的 40 城数据显示,2025 年,新房面积在 120 平方米以下、总价 150 万元以内的住房成交占比为 33.6% ,二手房面积 120 平方米以下、150 万元以内住房成交占比为 56.3%,其中,三四线城市符合上述面积段和总价段条件的住房占比更高。该机构称 ,假设有 50% 的房源满足上述条件,首套置业占比按 50% 估算,2025 年住房市场成交的 14 万亿元中 ,满足贴息要求的金额约 3.5 万亿元。按 50% 的贷款比例估算,贴息 1 个百分点,年度贴息总额约 175 亿元 ,五年累计约 875 亿元 。

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